Appartamento in vendita Via Principale , San Siro

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Lago di Como, San Siro (Frazione Pezzo)

Appartamento con terrazzo, giardino privato e vista lago spettacolare

Nel caratteristico borgo storico di Pezzo, a soli 5 minuti in auto (1 km) dal lago e dal centro di Acquaseria, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli e con vista panoramica a 180° sul Lago di Como, da Bellagio a Varenna.

Composizione:

Piano rialzato (60 mq) da ultimare: soggiorno con terrazzo coperto di 7 mq, camera matrimoniale e bagno;

Piano seminterrato (45 mq): grande locale taverna, bagno/lavanderia;

Giardino terrazzato di circa 180 mq con locale deposito di 12 mq.

La casa è parte di un piccolo edificio in sasso ben mantenuto. Tetto e facciate in buone condizioni. Utenze pubbliche già collegate (acqua, luce, fognatura), gas metano predisposto.

Nessuna spesa condominiale.

Immobile da completare internamente (impianti, serramenti, finiture) – costo stimato € 50.000‑60.000.

Classe energetica G – IPE 401,18

Valore catastale: 267,68 (appartamento + accessori) + 74,37 (garage)

Prezzo appartamento: € 288.000

Garage di 18 mq a 120 metri disponibile a € 50.000

Posizione e servizi:

Centro di Acquaseria raggiungibile a piedi in 15 min: negozi, ristoranti, mezzi pubblici e spiagge pubbliche

Como città: 40 km – Lugano: 30 km

Aeroporti: Malpensa 100 km – Orio al Serio 80 km

Piste da sci: Madesimo 65 km – St. Moritz 100 km

Servitù di passo pedonale di 0,90 m a favore del vicino, come da atto notarile

Immobile privo di dichiarazioni di conformità impianti

Ideale come casa vacanze sul Lago di Como, con ampi spazi esterni, vista impareggiabile e ottimo potenziale di personalizzazione.

Rif. MA015....